Szanowni Państwo, Czasami pojawia się teza, że to audytor jest odpowiedzialny za sprawozdanie finansowe. Niektórzy uważają także, że podpis audytora pod sprawozdaniem jednoznacznie wskazuje na poprawność sprawozdania finansowego. Tak prosto nie jest. Audytor działa na podstawie dostarczonych przez Zarząd materiałach i na przygotowanym przez Zarząd sprawozdaniu finansowym. Zgodnie z art. […]

Szanowni Państwo, Wiemy, że pozycja strata z lat ubiegłych wykazana w rocznym sprawozdaniu finansowym Spółdzielni Mieszkaniowej „Mokotów” za rok 2017 wynosi 5,7 miliona złotych. Musi ona zostać pokryta, nie ma innej możliwości. Dlatego ważne jest, aby wyjaśnić wszystkie kwestie finansowe przed faktycznym podziałem SM „Mokotów”. Wydzielenie się osiedli nie odbędzie […]

Szanowni Państwo, Wokół tej sprawy nagromadziło się wiele mitów. Warto podać prawdziwe informacje. Ostatnio Sąd Okręgowy w Warszawie obudził się i wezwał do składania informacji o podtrzymaniu twierdzeń itp. Obecnie sprawa dotyczy tylko uchwały nr 9/06/2014 czyli zasad podziału majątku Spółdzielni Mieszkaniowej „Mokotów”. W 2015 roku Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej „Mokotów” […]

Szanowni Państwo, Lustracja naszej Spółdzielni Mieszkaniowej „Mokotów” miała ruszyć 5 listopada br. Prowadzić ją będą lustratorzy z Krajowej Rady Spółdzielczej z siedzibą w Warszawie przy ulicy Jasnej 1. Rozmawiałem z przedstawicielem Krajowej Rady Spółdzielczej w sprawie możliwości podziału nadwyżki bilansowej w sytuacji występowania straty rocznej na działalności całej Spółdzielni. Oczywiście […]

Szanowni Państwo, trafiłem na wyrok w sprawie III C 811/14. Dotyczył kwestii uznania uchwał Walnego Zgromadzenia Spółdzielni Mieszkaniowej „Mokotów” za nieistniejące. Nieistniejące, czyli dotknięte taką wadą prawną, która je dyskwalifikuje od razu. Wyrok mówi, że uchwały nr 7 i 8 z 2014 nie istnieją. W materiałach powód powoływał się na […]

Szanowni Państwo, 27 września pisałem o odpowiedzi, którą otrzymałem w związku z pytaniem o pokrywanie kosztów usług prawnych. W odpowiedzi Zarząd pisze, że nie ma wiedzy: Jednak zupełnie inne zdanie Zarządu prezentowane jest w Sprawozdaniu Zarządu za rok 2017. W materiale Zarząd stwierdza, że jednak nadzoruje działalność gospodarczą poszczególnych osiedli. […]

Szanowni Państwo, Ustawa prawo spółdzielcze przewiduje nie tylko „zwykłą” lustrację, lecz także lustrację związaną z działalnością inwestycyjną. Zgodnie z art. 91 par. 1(1) „W spółdzielniach mieszkaniowych w okresie budowania przez nie budynków mieszkalnych i rozliczania kosztów budowy tych budynków, a także w spółdzielniach w stanie likwidacji, lustrację przeprowadza się corocznie.”. […]

Szanowni Państwo, Jeżeli ktoś z RN czyta wpisy, to informuję, że w KRS brak jest wzmianki o złożeniu sprawozdania finansowego Spółdzielni Mieszkaniowej „Mokotów” za rok 2016. Przyczyny mogą być różne, także warto wyjaśnić sprawę. Serdecznie pozdrawiam, Marek

Szanowni Państwo, Obiecałem na początku, że będę konstruktywny. Sprawdziłem więc jak radzą sobie spółdzielnie mieszkaniowe w sytuacji stwierdzenia straty w sprawozdaniu finansowym za dany rok obrachunkowy. Niestety straty się zdarzają, jest to ryzyko związane z normalną działalnością gospodarczą. Oczywiście możliwe jest też wystąpienie straty związane z niegospodarnością, czy też działalnością […]

Szanowni Państwo, Właściwie to Zarząd SM „Mokotów” podał składowe straty z lat ubiegłych. Zrobił to w odezwie do członków SM „Mokotów” przed Walnym Zgromadzeniem. Pojawiają się trzy pozycje strata 2015, strata 2016 oraz ujawniona strata lat ubiegłych. Z ujawnioną stratą lat ubiegłych w wysokości -1 402 805,23 nie ma problemu […]